Ontwikkelen en wonen voor iedereen
| Stand 1-1-2025 | Toevoeging 2025 | Onttrekking 2025 | Vrijval 2025 | Stand 31-12-2025 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
a | b | c | d | e = (a + b) - (c + d) | ||
Derden ontvangen bestemming bedragen | ||||||
Woonruimteonttrekking compensatie | 1.391 | 0 | 0 | 0 | 1.391 | |
Meerwaardeprestatieafspraak woningcorporaties | 8.207 | 0 | 2.218 | 5.990 | ||
Voorziening uit hoofde van verplichtingen | ||||||
Negatieve grondexploitatie | 38.172 | 2.519 | 5.635 | 35.056 | ||
Totaal | 47.770 | 2.519 | 2.218 | 5.635 | 42.437 | |
Woonruimteonttrekking compensatie
De compensatiebedragen die worden ontvangen in het kader van woonruimteonttrekking zijn niet vrij besteedbaar, ze kunnen uitsluitend worden aangewend in het kader van de volkshuisvesting (huisvestingsverordening artikel 54.03). Jaarlijks wordt het saldo van ontvangen compensatiebedragen, verleende subsidies en kosten in het kader van volkshuisvesting gestort in de voorziening. In 2025 hebben er geen mutaties plaatsgevonden.
Meerwaarde prestatieafspraken woningcorporatie
Conform de prestatieafspraken op stedelijk niveau die met de Stichting Utrechtse Woningcorporaties (STUW) zijn overeengekomen, voegt de gemeente 2/3 deel van de door de corporaties betaalde meerwaardeafdracht bij verkoop sociale huurwoningen toe aan deze voorziening. In het coalitieakkoord 2022-2026 is afgesproken dat de gemeente stopt met de verkoop van sociale huurwoningen vanaf het moment dat de verhuurdersheffing wordt afgeschaft (2023). Daarmee is de jaarlijkse storting in de voorziening vervallen. In 2025 is er 2,218 miljoen euro onttrokken aan de voorziening. Dit is door corporaties ingezet voor, door de raad gehonoreerde, verduurzamingsprojecten.
Negatieve grondexploitaties
Het treffen van de voorziening gebeurt bij een geprognosticeerd verlies direct ter grootte van dit volledige verlies. In 2025 zijn er geen negatieve grondexploitaties afgesloten en verrekend met deze voorziening.
Vanuit de voorziening negatieve grondexploitaties is een bedrag van 5,635 miljoen euro onttrokken en overgeheveld naar de voorziening Onderhanden Werk. Om de risicovoorziening op het, voor het Meerjaren Perspectief Ruimte, benodigde niveau te brengen is 2,519 miljoen euro gestort in deze voorziening en onttrokken aan de reserve grondexploitaties.
Conform de regelgeving uit het BBV wordt de voorziening negatieve grondexploitaties uitgesplitst verantwoord onder deze balanspost en de balanspost Voorraden, onderdeel Onderhanden Werk.
Negatieve grondexploitatie Stationsgebied
De voorziening negatieve grondexploitatie Stationsgebied is bedoeld om het verwachte negatieve resultaat op de grondexploitatie Stationsgebied op te kunnen vangen.
Conform de regelgeving uit het BBV wordt de voorziening negatieve grondexploitatie Stationsgebied uitgesplitst verantwoord onder deze balanspost en de balanspost Voorraden, onderdeel onderhanden Werk. Door de stand van de grondexploitatie Stationsgebied wordt bij deze jaarstukken de voorziening volledig verantwoord op de balanspost Voorraden.