Het maatschappelijk vastgoed van de Gemeente Utrecht hebben we in 2025 gericht ingezet om de maatschappelijke opgave van een “Gezond stedelijk leven voor iedereen” mogelijk te maken. We voorzien in de groeiende behoefte aan ruimte voor maatschappelijk relevante partijen door de investeringen in vastgoed mee te laten groeien met de groei van de stad.
- Het maatschappelijk vastgoed was maatschappelijk en financieel rendabel. Dit uitgangspunt houdt in dat het vastgoed bijdraagt aan de doelstellingen van de gemeente enerzijds. Anderzijds is het uitgangspunt dat de kostprijs van vastgoed via de huur (al dan niet met aanvulling via de beleidsvelden aan de huurder), wordt vergoed. Dat volgt uit de Wet Markt en Overheid.
- Het huurprijsbeleid houdt in dat de huur voor beleidsondersteunend vastgoed kostprijsdekkend is; voor alle overige (commerciële) huurders geldt de markthuur. Er wordt geen subsidie verstrekt via de huur. In 2025 is de definitie van beleidsondersteunend, door het aannemen van A78 Gemeentelijk vastgoed voor maatschappelijke, beleidsondersteunende partijen, gewijzigd.
- Voor het maatschappelijk vastgoed gold ook in 2025 conditie-gestuurd onderhoud als uitgangspunt. Het vastgestelde minimale kwaliteitsniveau is conditieniveau 3 (op basis van NEN 2767). Door het aannemen van de Beleidsnota Vastgoed zijn we aan het toewerken naar een meer risico-gestuurde onderhoudsstrategie.
- De panden die door de gemeente geëxploiteerd worden, zijn toegankelijk voor iedereen. Bij nieuwbouw en grote renovaties voldoen we aan de Utrecht Standaard Toegankelijk.
- Wij streven naar energieneutraal bij renovatie en nieuwbouw. Voor een aantal bestaande panden hebben we – met inachtneming van de technische en financiële mogelijkheden – het verduurzamingsresultaat vergroot, met behulp van de CO2-reductiemethode. Hierdoor hebben we meer CO2 bespaard. Leegstandsbeheer was gericht op het efficiënt inzetten van vastgoed bij leegstand met de focus op maatschappelijk gebruik, waarbij onderscheid wordt gemaakt tussen de korte en lange termijn.